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合肥保利香槟国际干挂石材变石漆 涉嫌虚假宣传遭投诉

  新华房产8月15日合肥讯(记者 杨维维)时至8月,新华网主办的“寻找中国好房子”中国建筑质量大调查安徽行活动已进展了一个多月,也受到了越来越多网友的关注和支持。近日,有保利香槟国际的一位陈姓业主向新华网投诉称,为了节省资金,保利香槟国际将原本承诺过的1—15号楼1-3层的干挂石材单方面改成了真石漆,并且一致对业主否定之前“小区使用干挂石材”一事。

  干挂石材变石漆 保利更改承诺

  8月12日,有业主在进入保利香槟国际工地时发现,保利竟然违背承诺,单方面取消了1—15号楼1-3层的干挂石材,“我们业主在刚开始买保利香槟国际住宅的时候,他们置业顾问口口声声说1—3层是干挂石材,”陈业主表示,后来有业主偷偷进工地拍照,然后拿着照片找置业顾问对峙并进行了现场录音,而置业顾问当时给出的回答还是:(保利 )工程部给我们培训说是干挂石材。业主们找到最初为保利象兵国际设计建筑图的合肥工业大学建筑设计研究院,在他们提供的设计图纸中,也标注了1—3层是干挂石材。

合肥工业大学建筑设计研究院提供的设计图(一)

  可是,仅隔了一天到了8月14日,保利香槟国际则改口对外宣称是和代理销售公司世联地产在宣传资料上产生了误会,导致世联在卖房子时进行了错误宣传。而销售代理公司世联地产以及置业顾问也不再承认干挂石材一事。

  对于这样的解释,保利香槟国际一期和二期的业主们表示不能接受。“最初大家花高价格购买保利香槟国际住宅原因之一就是看中了小区的高档品质,现在我们花高价买来的房子档次却因为更改外立面材料而大大降低了,这谁能接受。”陈先生是第一批购买保利香槟国际的业主,2012年购买的房子,当时保利香槟国际单价已达8000多元,二期业主也均是以9000多元的单价购买的住宅。

合肥工业大学建筑设计研究院提供的设计图(二)

  降低建材档次 保利节省千万资金

  干挂石材究竟是何物?让保利香槟国际业主对于小区外立面更改如此反应激烈?据新华网记者了解,干挂石材是当代饰面饰材装修中一种新型的施工工艺,简单的说就是在外墙面上直接挂整片的大理石装饰,工艺一般很复杂。全石材干挂外墙在提升小区美观度的同时,也提升了小区的品质,而石材干挂也主要应用于高端楼盘,很多地方包括合肥的许多开发商都纷纷将外墙“石材干挂”作为主要卖点。

  由此可见,干挂石材是一种体现楼盘高档的施工工艺,而且工艺复杂。据一位接受新华网记者采访的建材公司人员介绍,在合肥干挂石材的材料成本和人工成本加在一起一般都在300元/平方米左右,像保利香槟国际这样的高档楼盘,所用的材料应该相对高档一些,价格肯定在300元以上。

  保利香槟国际一期和二期共有15栋楼,分单拼和双拼住宅楼两种,新华网记者算了一笔账,如果15栋楼1—3层外立面材料由干挂石材变为真石漆,按照干挂石材每平米的成本费来算的话,保利香槟国际在此次变更后,节省了上千万的建材资金,然而却损害了一期二期共2500名业主的利益。

  保利回应 我们只是履行合同规定

  对于项目更换建筑材料之说,保利如何回应?15日下午,记者电话联系了保利的一位媒体对接人,该对接人表示保利香槟国际并不存在更换建筑材料一说,最初给业主签订的购房合同上就已写明为涂料,给政府报规的也是涂料而非干挂石材。整个小区涉及到干挂石材的是沿街商业面、单元入户大堂等地方,并非业主口中所说的1—3层为干挂石材。

  而该工作人员对业主之前关于“和代理销售公司世联地产在宣传资料上产生了误会,导致世联在卖房子时进行了错误宣传”的说法也给予了否定,声称并没有进行过这样的“辟谣”,保利至始至终遵守合同上的规定,没有所谓的违约之说,而且保利方面也并不清楚业主的干挂石材一事从何而来,只能说是这其中存在着一定的信息偏差。

  然而陈业主则认为,保利的这种行为是在欺诈购房者:现在中国房地产市场,都是买方市场,全霸王条款。合同写的是涂料不假,可置业顾问的承诺也是合同的一部分,而且2千位业主耳朵难道会同时听错?现在拿合同说事,明显是欺诈合同,欺诈消费者。

  对此,新华网将进一步深入报道。